In der Stadt Friedland:

In der gemütlichen Kleinstadt Friedland wird in zentraler Lage das mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaute Grundstück Rudolf-Breitscheid-Str. 85 - 87 zum Erwerb angeboten.

Kaufpreis:  1.230.000,- €

Die gediegene Liegenschaft in einer Größe von 2.220 m² liegt unmittelbar neben dem Marktplatz als Zentrum der Stadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätte, medizinische Versorgung und sonstiger Einzelhandel befinden sich im fußläufig erreichbaren Umfeld. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus) auf kurzem Wege verfügbar. An das Autobahnnetz ist Friedland mit der A 20 über mehrere Anschlussstellen angebunden.

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1998 mit 7 Gewerbeeinheiten und 18 Zwei-Raum-Wohnungen errichtet. Seitdem waren umfangreichere Sanierungen bzw. Modernisierungen nicht erforderlich. Die Wohnungen weisen straßen- bzw. hofseitig Balkone auf. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung auf Erdgasbasis und ist ortsüblich erschlossen.
Die Gewerbefläche von insg. 469 m² liegt ausschließlich im Erdgeschoss und ist aktuell vollständig vermietet. Von der Wohnfläche von insg. 1.493 m², die sich mit jeweils 9 Einheiten auf die beiden Obergeschosse erstreckt, sind derzeit 7 Einheiten leerstehend.
Neben den straßenseitigen Pkw-Stellplätzen befinden sich im innenliegenden Hofbereich eine Carportanlage, 3 Nebengebäude mit den wohnungszugehörigen Abstellräumen sowie weitere befestigte Pkw-Stellplätze.